Proje profili
Ocean Pearl by SD Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Star Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 9
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.571 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %25,1
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Pearl by SD için toplam 26 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.571 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 100
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %25,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2024 – 31 Aralık 2026) %93 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.864 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.571 AED
- 9 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Pearl by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 23.831 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | 24.779 AED/m² 16 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 23.078 AED/m² 11 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 25.500 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Ocean Pearl by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 2 | 143 m² | 3.191.760 AED | 22.378 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 1 | 164 m² | 2.905.873 AED | 17.717 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 4+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 1 | 184 m² | 3.962.422 AED | 21.571 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 4+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 1 | 183 m² | 4.000.002 AED | 21.829 |
| 29 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 2 | 126 m² | 2.200.331 AED | 17.438 |
| 17 Ara 2025 | Daire · 4+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 2 | 183 m² | 3.000.138 AED | 16.361 |
| 17 Ara 2025 | Daire · 4+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 1 | 183 m² | 3.000.138 AED | 16.361 |
| 12 Kas 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 2 | 81 m² | 1.865.777 AED | 23.002 |
| 12 Kas 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 1 | 83 m² | 1.865.777 AED | 22.410 |
| 28 Eki 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Pearl by SD - 2 | 154 m² | 2.662.577 AED | 17.265 |
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden143 m²
Ocean Pearl by SD - 23.191.760 AED22.378 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire3+1Projeden164 m²
Ocean Pearl by SD - 12.905.873 AED17.717 AED/m²
29 Tem 2026
Daire4+1Projeden184 m²
Ocean Pearl by SD - 13.962.422 AED21.571 AED/m²
16 Tem 2026
Daire4+1Projeden183 m²
Ocean Pearl by SD - 14.000.002 AED21.829 AED/m²
29 Oca 2026
Daire2+1Projeden126 m²
Ocean Pearl by SD - 22.200.331 AED17.438 AED/m²
17 Ara 2025
Daire4+1Projeden183 m²
Ocean Pearl by SD - 23.000.138 AED16.361 AED/m²
17 Ara 2025
Daire4+1Projeden183 m²
Ocean Pearl by SD - 13.000.138 AED16.361 AED/m²
12 Kas 2025
Daire1+1Projeden81 m²
Ocean Pearl by SD - 21.865.777 AED23.002 AED/m²
12 Kas 2025
Daire1+1Projeden83 m²
Ocean Pearl by SD - 11.865.777 AED22.410 AED/m²
28 Eki 2025
Daire2+1Projeden154 m²
Ocean Pearl by SD - 22.662.577 AED17.265 AED/m²
Ocean Pearl by SD hakkında sorular
Ocean Pearl by SD bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 21.571 AED/m² oldu.
Ocean Pearl by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Pearl by SD için toplam 26 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.571 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Pearl by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Pearl by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Pearl by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.