Обзор проекта
Ocean Pearl by SD Оушен Перл от SD · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Star Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 571 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Ocean Pearl by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 21 571 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026
- Объекты
- 100
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 25,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 93 % срока по реестру (1 декабря 2024 — 31 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 864 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024, сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 21 571 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Pearl by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 23 831 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 23 078 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 25 500 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Ocean Pearl by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 2 | 143 м² | 3 191 760 AED | 22 378 |
| 25 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 1 | 164 м² | 2 905 873 AED | 17 717 |
| 29 июл. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 1 | 184 м² | 3 962 422 AED | 21 571 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 1 | 183 м² | 4 000 002 AED | 21 829 |
| 29 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 2 | 126 м² | 2 200 331 AED | 17 438 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 2 | 183 м² | 3 000 138 AED | 16 361 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 1 | 183 м² | 3 000 138 AED | 16 361 |
| 12 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl by SD - 2 | 81 м² | 1 865 777 AED | 23 002 |
| 12 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl by SD - 1 | 83 м² | 1 865 777 AED | 22 410 |
| 28 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl by SD - 2 | 154 м² | 2 662 577 AED | 17 265 |
29 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
Ocean Pearl by SD - 23 191 760 AED22 378 AED/м²
25 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan164 м²
Ocean Pearl by SD - 12 905 873 AED17 717 AED/м²
29 июл. 2026
Квартира4 спальниOff-plan184 м²
Ocean Pearl by SD - 13 962 422 AED21 571 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира4 спальниOff-plan183 м²
Ocean Pearl by SD - 14 000 002 AED21 829 AED/м²
29 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
Ocean Pearl by SD - 22 200 331 AED17 438 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира4 спальниOff-plan183 м²
Ocean Pearl by SD - 23 000 138 AED16 361 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира4 спальниOff-plan183 м²
Ocean Pearl by SD - 13 000 138 AED16 361 AED/м²
12 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
Ocean Pearl by SD - 21 865 777 AED23 002 AED/м²
12 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Ocean Pearl by SD - 11 865 777 AED22 410 AED/м²
28 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan154 м²
Ocean Pearl by SD - 22 662 577 AED17 265 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Pearl by SD
Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Pearl by SD?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 571 AED/м².
Сколько объектов продано в Ocean Pearl by SD за последние 12 месяцев?
Ocean Pearl by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 21 571 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Ocean Pearl by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Pearl by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Pearl by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.