Proje profili
Ocean Tower Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ahmed Alansari Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 20.634 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,3
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Tower için toplam 21,5 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.634 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Konut sayısı
- 165
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %30,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2024 – 30 Eylül 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %105 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.075 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.634 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ocean Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 20.570
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınOcean Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.625.000 AED | 20.850 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.640.000 AED | 20.570 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.600.000 AED | 20.172 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.262.319 AED | 23.917 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.262.318 AED | 23.917 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.700.000 AED | 20.634 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.140.000 AED | 23.024 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.050.000 AED | 26.178 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.600.000 AED | 20.172 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.600.000 AED | 20.172 |
14 Tem 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.625.000 AED20.850 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Projeden80 m²
1.640.000 AED20.570 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.600.000 AED20.172 AED/m²
24 Mar 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.262.319 AED23.917 AED/m²
24 Mar 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.262.318 AED23.917 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.700.000 AED20.634 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.140.000 AED23.024 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.050.000 AED26.178 AED/m²
2 Şub 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.600.000 AED20.172 AED/m²
28 Oca 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.600.000 AED20.172 AED/m²
Ocean Tower hakkında sorular
Ocean Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.634 AED/m² oldu.
Ocean Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Tower için toplam 21,5 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.634 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Tower ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.