Обзор проекта
Ocean Tower Оушн Тауэр · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ahmed Alansari Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 634 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,3 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026. Ocean Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 20 634 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2026
- Объекты
- 165
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,3 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 октября 2024 — 30 сентября 2026) истёк; с его начала прошло 105 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 075 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025, сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 20 634 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ocean Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 20 570
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Ocean Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 625 000 AED | 20 850 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 640 000 AED | 20 570 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 600 000 AED | 20 172 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 262 319 AED | 23 917 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 262 318 AED | 23 917 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 700 000 AED | 20 634 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 140 000 AED | 23 024 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 050 000 AED | 26 178 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 600 000 AED | 20 172 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 600 000 AED | 20 172 |
14 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 625 000 AED20 850 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 640 000 AED20 570 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 600 000 AED20 172 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 262 319 AED23 917 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 262 318 AED23 917 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 700 000 AED20 634 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 140 000 AED23 024 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 050 000 AED26 178 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 600 000 AED20 172 AED/м²
28 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 600 000 AED20 172 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 634 AED/м².
Сколько объектов продано в Ocean Tower за последние 12 месяцев?
Ocean Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 20 634 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Ocean Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.