ملف المشروع
أوشن تاور مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: احمد الانصاري للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,917 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن تاور بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 21.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,917 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 165
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2024 إلى 30 سبتمبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 105% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,865 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- آخر 12 شهراً
- 1,917 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوشن تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوشن تاور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,911
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في أوشن تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 839 قدم² | 1,625,000 درهم | 1,937 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 858 قدم² | 1,640,000 درهم | 1,911 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 854 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,874 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,468 قدم² | 3,262,319 درهم | 2,222 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,468 قدم² | 3,262,318 درهم | 2,222 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 887 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,917 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,468 قدم² | 3,140,000 درهم | 2,139 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 843 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,432 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 854 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,874 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 854 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,874 |
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
1,625,000 درهم1,937 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة858 قدم²
1,640,000 درهم1,911 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²
1,600,000 درهم1,874 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,468 قدم²
3,262,319 درهم2,222 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,468 قدم²
3,262,318 درهم2,222 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة887 قدم²
1,700,000 درهم1,917 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,468 قدم²
3,140,000 درهم2,139 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة843 قدم²
2,050,000 درهم2,432 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²
1,600,000 درهم1,874 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²
1,600,000 درهم1,874 درهم/قدم²
أسئلة عن أوشن تاور
ما سعر القدم المربعة في أوشن تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,917 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوشن تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن تاور بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 21.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,917 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوشن تاور؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوشن تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوشن تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.