Proje profili
Orla by Omniyat Proje · Palm Jumeirah · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Crescent 17 Real Estate Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 75.358 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %70
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Orla by Omniyat için toplam 212,8 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 75.358 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 31 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 90
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %70 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (31 Ocak 2023 – 31 Aralık 2026) %96 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 75.218 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- Son 12 ay
- 75.358 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Orla by Omniyat: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Palm Jumeirah bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Palm Jumeirah bölge raporuna bakınOrla by Omniyat: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 681 m² | 49.422.470 AED | 72.613 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 390 m² | 29.402.500 AED | 75.358 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 488 m² | 38.000.000 AED | 77.855 |
| 18 May 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 767 m² | 57.948.345 AED | 75.530 |
| 15 Oca 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 512 m² | 38.000.000 AED | 74.239 |
| 7 Eki 2025 | Daire · 5+1 · Projeden | 4.963 m² | 59.110.000 AED | 11.916 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 1 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 263 m² | 18.156.390 AED | 69.158 |
| 20 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 1.003 m² | 81.405.869 AED | 81.203 |
| 20 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 1.074 m² | 79.892.253 AED | 74.357 |
| 20 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 979 m² | 79.849.767 AED | 81.558 |
8 Eki 2026
Daire4+1Projeden681 m²
49.422.470 AED72.613 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Projeden390 m²
29.402.500 AED75.358 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Projeden488 m²
38.000.000 AED77.855 AED/m²
18 May 2026
Daire4+1Projeden767 m²
57.948.345 AED75.530 AED/m²
15 Oca 2026
Daire3+1Projeden512 m²
38.000.000 AED74.239 AED/m²
7 Eki 2025
Daire5+1Projeden4.963 m²
59.110.000 AED11.916 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
1 Eki 2025
Daire3+1Projeden263 m²
18.156.390 AED69.158 AED/m²
20 Ağu 2025
Daire4+1Projeden1.003 m²
81.405.869 AED81.203 AED/m²
20 Ağu 2025
Daire4+1Projeden1.074 m²
79.892.253 AED74.357 AED/m²
20 Ağu 2025
Daire4+1Projeden979 m²
79.849.767 AED81.558 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Orla by Omniyat hakkında sorular
Orla by Omniyat bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 75.358 AED/m² oldu.
Orla by Omniyat: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Orla by Omniyat için toplam 212,8 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 75.358 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Orla by Omniyat ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Palm Jumeirah bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Orla by Omniyat için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Orla by Omniyat piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.