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项目概况

Orla by Omniyat 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Crescent 17 Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
5
近 12 个月
期房中位价
AED 75,358
每平方米
施工进度
70%
登记竣工日期 2026年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Orla by Omniyat 共登记 5 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 75,358 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度70%

在建

开工日期
2023年1月31日
登记竣工日期
2026年12月31日
套数
90
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 70%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年1月31日 至 2026年12月31日）已过去 96%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 75,218
自 2022年12月起 90 天内，14 笔住宅成交
近 12 个月
AED 75,358
5 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Orla by Omniyat登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Palm Jumeirah 区域报告

Orla by Omniyat最新登记成交

  • 2026年10月8日

    公寓4 居室期房681 平方米

    AED 49,422,47072,613 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓3 居室期房390 平方米

    AED 29,402,50075,358 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓3 居室期房488 平方米

    AED 38,000,00077,855 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓4 居室期房767 平方米

    AED 57,948,34575,530 AED/平方米

  • 2026年1月15日

    公寓3 居室期房512 平方米

    AED 38,000,00074,239 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    公寓5 居室期房4,963 平方米

    AED 59,110,00011,916 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低

  • 2025年10月1日

    公寓3 居室期房263 平方米

    AED 18,156,39069,158 AED/平方米

  • 2025年8月20日

    公寓4 居室期房1,003 平方米

    AED 81,405,86981,203 AED/平方米

  • 2025年8月20日

    公寓4 居室期房1,074 平方米

    AED 79,892,25374,357 AED/平方米

  • 2025年8月20日

    公寓4 居室期房979 平方米

    AED 79,849,76781,558 AED/平方米

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

Orla by Omniyat 常见问题

Orla by Omniyat 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 75,358 AED/平方米。

Orla by Omniyat过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Orla by Omniyat 共登记 5 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 75,358 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Orla by Omniyat预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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