Обзор проекта
Orla by Omniyat Орла от Омният · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Crescent 17 Real Estate Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 75 358 AED
- За кв. м
- Готовность
- 70 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Orla by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 212,8 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 75 358 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 января 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026
- Объекты
- 90
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 70 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 96 % срока по реестру (31 января 2023 — 31 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 75 218 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022, сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 75 358 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Orla by Omniyat
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Orla by Omniyat
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 681 м² | 49 422 470 AED | 72 613 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 390 м² | 29 402 500 AED | 75 358 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 488 м² | 38 000 000 AED | 77 855 |
| 18 мая 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 767 м² | 57 948 345 AED | 75 530 |
| 15 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 512 м² | 38 000 000 AED | 74 239 |
| 7 окт. 2025 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 4 963 м² | 59 110 000 AED | 11 916 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 1 окт. 2025 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 263 м² | 18 156 390 AED | 69 158 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 003 м² | 81 405 869 AED | 81 203 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 1 074 м² | 79 892 253 AED | 74 357 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 979 м² | 79 849 767 AED | 81 558 |
8 окт. 2026
Квартира4 спальниOff-plan681 м²
49 422 470 AED72 613 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan390 м²
29 402 500 AED75 358 AED/м²
20 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan488 м²
38 000 000 AED77 855 AED/м²
18 мая 2026
Квартира4 спальниOff-plan767 м²
57 948 345 AED75 530 AED/м²
15 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan512 м²
38 000 000 AED74 239 AED/м²
7 окт. 2025
Квартира5 спаленOff-plan4 963 м²
59 110 000 AED11 916 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
1 окт. 2025
Квартира3 спальниOff-plan263 м²
18 156 390 AED69 158 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира4 спальниOff-plan1 003 м²
81 405 869 AED81 203 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира4 спальниOff-plan1 074 м²
79 892 253 AED74 357 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира4 спальниOff-plan979 м²
79 849 767 AED81 558 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Orla by Omniyat
Сколько стоит квадратный метр в районе Orla by Omniyat?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 75 358 AED/м².
Сколько объектов продано в Orla by Omniyat за последние 12 месяцев?
Orla by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 212,8 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 75 358 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Orla by Omniyat?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Palm Jumeirah
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Orla by Omniyat?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Orla by Omniyat, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.