ملف المشروع
أورلا من أمنيات مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كريسنت 17 للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 7,001 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 70%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أورلا من أمنيات بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 212.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 7,001 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 يناير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 90
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 70% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 96% من المدة المسجّلة (من 31 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 6,988 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 7,001 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أورلا من أمنيات
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في أورلا من أمنيات
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 7,326 قدم² | 49,422,470 درهم | 6,746 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,200 قدم² | 29,402,500 درهم | 7,001 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 5,254 قدم² | 38,000,000 درهم | 7,233 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 8,258 قدم² | 57,948,345 درهم | 7,017 |
| 15 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 5,510 قدم² | 38,000,000 درهم | 6,897 |
| 7 أكتوبر 2025 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 53,417 قدم² | 59,110,000 درهم | 1,107 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,826 قدم² | 18,156,390 درهم | 6,425 |
| 20 أغسطس 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 10,791 قدم² | 81,405,869 درهم | 7,544 |
| 20 أغسطس 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 11,565 قدم² | 79,892,253 درهم | 6,908 |
| 20 أغسطس 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 10,539 قدم² | 79,849,767 درهم | 7,577 |
8 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة7,326 قدم²
49,422,470 درهم6,746 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,200 قدم²
29,402,500 درهم7,001 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة5,254 قدم²
38,000,000 درهم7,233 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة8,258 قدم²
57,948,345 درهم7,017 درهم/قدم²
15 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة5,510 قدم²
38,000,000 درهم6,897 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
شقة5 غرف نومعلى الخارطة53,417 قدم²
59,110,000 درهم1,107 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
1 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,826 قدم²
18,156,390 درهم6,425 درهم/قدم²
20 أغسطس 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,791 قدم²
81,405,869 درهم7,544 درهم/قدم²
20 أغسطس 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة11,565 قدم²
79,892,253 درهم6,908 درهم/قدم²
20 أغسطس 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,539 قدم²
79,849,767 درهم7,577 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن أورلا من أمنيات
ما سعر القدم المربعة في أورلا من أمنيات؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 7,001 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أورلا من أمنيات خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أورلا من أمنيات بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 212.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 7,001 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أورلا من أمنيات؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أورلا من أمنيات؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أورلا من أمنيات جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.