Proje profili
Sea Coral by Next Realty Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Next Realty Real Estate
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.917 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10,7
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,7, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sea Coral by Next Realty için toplam 19,5 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.917 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 5 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2027
- Konut sayısı
- 80
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %10,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (5 Ağustos 2024 – 31 Ağustos 2027) %73 kadarı geçti.
Sea Coral by Next Realty henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Sea Coral by Next Realty
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.795 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 8 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 25.575 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- +%29,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sea Coral by Next Realty: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Sea Coral by Next Realty: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 23.917
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınSea Coral by Next Realty: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 102 m² | 2.283.743 AED | 22.324 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 1.974.610 AED | 23.455 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.693.403 AED | 23.917 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 148 m² | 3.797.782 AED | 25.618 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 2.201.120 AED | 25.898 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 51 m² | 1.357.900 AED | 26.522 |
| 31 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 52 m² | 1.357.702 AED | 25.909 |
| 30 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 47 m² | 1.200.000 AED | 25.575 |
| 11 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 47 m² | 1.200.000 AED | 25.629 |
| 11 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 42 m² | 896.281 AED | 21.539 |
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden102 m²
2.283.743 AED22.324 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Projeden84 m²
1.974.610 AED23.455 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Projeden71 m²
1.693.403 AED23.917 AED/m²
16 Tem 2026
Daire2+1Projeden148 m²
3.797.782 AED25.618 AED/m²
16 Haz 2026
Daire1+1Projeden85 m²
2.201.120 AED25.898 AED/m²
16 Haz 2026
Daire1+1Projeden51 m²
1.357.900 AED26.522 AED/m²
31 Ara 2025
Daire1+1Projeden52 m²
1.357.702 AED25.909 AED/m²
30 Ara 2025
Daire1+1Projeden47 m²
1.200.000 AED25.575 AED/m²
11 Ara 2025
Daire1+1Projeden47 m²
1.200.000 AED25.629 AED/m²
11 Ara 2025
Daire1+1Projeden42 m²
896.281 AED21.539 AED/m²
Sea Coral by Next Realty hakkında sorular
Sea Coral by Next Realty bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.917 AED/m² oldu.
Sea Coral by Next Realty: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sea Coral by Next Realty için toplam 19,5 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.917 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sea Coral by Next Realty ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,7, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sea Coral by Next Realty için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sea Coral by Next Realty piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Sea Coral by Next Realty projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin