Обзор проекта
Sea Coral by Next Realty Си Корал от Некст Риэлти · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Next Realty Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 917 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,7 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,7 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Sea Coral by Next Realty: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 23 917 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 августа 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027
- Объекты
- 80
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 73 % срока по реестру (5 августа 2024 — 31 августа 2027).
Sea Coral by Next Realty ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Sea Coral by Next Realty на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 795 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 8
- После первых 90 дней
- 25 575 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +29,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sea Coral by Next Realty
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sea Coral by Next Realty
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 23 917
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Sea Coral by Next Realty
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 102 м² | 2 283 743 AED | 22 324 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 974 610 AED | 23 455 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 693 403 AED | 23 917 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 3 797 782 AED | 25 618 |
| 16 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 2 201 120 AED | 25 898 |
| 16 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 51 м² | 1 357 900 AED | 26 522 |
| 31 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 52 м² | 1 357 702 AED | 25 909 |
| 30 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 47 м² | 1 200 000 AED | 25 575 |
| 11 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 47 м² | 1 200 000 AED | 25 629 |
| 11 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 42 м² | 896 281 AED | 21 539 |
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan102 м²
2 283 743 AED22 324 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 974 610 AED23 455 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 693 403 AED23 917 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
3 797 782 AED25 618 AED/м²
16 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
2 201 120 AED25 898 AED/м²
16 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan51 м²
1 357 900 AED26 522 AED/м²
31 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan52 м²
1 357 702 AED25 909 AED/м²
30 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan47 м²
1 200 000 AED25 575 AED/м²
11 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan47 м²
1 200 000 AED25 629 AED/м²
11 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan42 м²
896 281 AED21 539 AED/м²
Вопросы о районе Sea Coral by Next Realty
Сколько стоит квадратный метр в районе Sea Coral by Next Realty?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 917 AED/м².
Сколько объектов продано в Sea Coral by Next Realty за последние 12 месяцев?
Sea Coral by Next Realty: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 23 917 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sea Coral by Next Realty?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,7 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sea Coral by Next Realty?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sea Coral by Next Realty, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Sea Coral by Next Realty? Отправьте заявку на CraneScore