Proje profili
Sherena Residence 2 Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Rose Homes Investment
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 0
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %82
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2022
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %82, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2022. Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Sherena Residence 2 için hiç satış kaydetmedi.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2018
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2022
- Konut sayısı
- 120
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %82 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2018 – 31 Ağustos 2022) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %207 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.159 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 25 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sherena Residence 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 9.946 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | 9.300 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | 9.558 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | 9.139 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınSherena Residence 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 56 m² | 610.000 AED | 10.872 |
| 4 Eyl 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 550.000 AED | 12.432 |
| 26 Ağu 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 550.000 AED | 12.432 |
| 18 Haz 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 800.000 AED | 9.601 |
| 18 Haz 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 640.000 AED | 14.327 |
| 12 Haz 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 565.000 AED | 12.648 |
| 10 Nis 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 500.000 AED | 11.302 |
| 4 Ara 2024 | Daire · 1+1 · Projeden | 93 m² | 811.422 AED | 8.773 |
| 31 Eki 2024 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 775.000 AED | 9.300 |
| 16 Eki 2024 | Daire · Stüdyo · Projeden | 56 m² | 573.496 AED | 10.215 |
27 Eki 2025
DaireStüdyoProjeden56 m²
610.000 AED10.872 AED/m²
4 Eyl 2025
DaireStüdyoProjeden44 m²
550.000 AED12.432 AED/m²
26 Ağu 2025
DaireStüdyoProjeden44 m²
550.000 AED12.432 AED/m²
18 Haz 2025
Daire1+1Projeden83 m²
800.000 AED9.601 AED/m²
18 Haz 2025
DaireStüdyoProjeden45 m²
640.000 AED14.327 AED/m²
12 Haz 2025
DaireStüdyoProjeden45 m²
565.000 AED12.648 AED/m²
10 Nis 2025
DaireStüdyoProjeden44 m²
500.000 AED11.302 AED/m²
4 Ara 2024
Daire1+1Projeden93 m²
811.422 AED8.773 AED/m²
31 Eki 2024
Daire1+1Projeden83 m²
775.000 AED9.300 AED/m²
16 Eki 2024
DaireStüdyoProjeden56 m²
573.496 AED10.215 AED/m²
Sherena Residence 2 hakkında sorular
Sherena Residence 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %82, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2022. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Majan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Sherena Residence 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sherena Residence 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.