项目概况
Sherena Residence 2 Sherena 住宅 2 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Rose Homes Investment
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 0
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 82%
- 登记竣工日期 2022年8月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 82%，登记竣工日期为 2022年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局未在 Sherena Residence 2 登记任何成交。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2018年10月1日
- 登记竣工日期
- 2022年8月31日
- 套数
- 120
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 82%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2018年10月1日 至 2022年8月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 207%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,159
- 自 2023年3月起 90 天内，25 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sherena Residence 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,946 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | 9,300 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 9,558 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,139 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
Sherena Residence 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 56 平方米 | AED 610,000 | 10,872 |
| 2025年9月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 550,000 | 12,432 |
| 2025年8月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 550,000 | 12,432 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 800,000 | 9,601 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 640,000 | 14,327 |
| 2025年6月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 565,000 | 12,648 |
| 2025年4月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 500,000 | 11,302 |
| 2024年12月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 811,422 | 8,773 |
| 2024年10月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 775,000 | 9,300 |
| 2024年10月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 56 平方米 | AED 573,496 | 10,215 |
2025年10月27日
公寓开间期房56 平方米
AED 610,00010,872 AED/平方米
2025年9月4日
公寓开间期房44 平方米
AED 550,00012,432 AED/平方米
2025年8月26日
公寓开间期房44 平方米
AED 550,00012,432 AED/平方米
2025年6月18日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 800,0009,601 AED/平方米
2025年6月18日
公寓开间期房45 平方米
AED 640,00014,327 AED/平方米
2025年6月12日
公寓开间期房45 平方米
AED 565,00012,648 AED/平方米
2025年4月10日
公寓开间期房44 平方米
AED 500,00011,302 AED/平方米
2024年12月4日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 811,4228,773 AED/平方米
2024年10月31日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 775,0009,300 AED/平方米
2024年10月16日
公寓开间期房56 平方米
AED 573,49610,215 AED/平方米
Sherena Residence 2 常见问题
Sherena Residence 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 82%，登记竣工日期为 2022年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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