Обзор проекта
Sherena Residence 2 Шерена Резиденс 2 · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Rose Homes Investment
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 82 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2022
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2022. Sherena Residence 2: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2018
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2022
- Объекты
- 120
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 82 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 октября 2018 — 31 августа 2022) истёк; с его начала прошло 207 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 159 AED
- Первые 90 дней с март 2023, сделок с жильём: 25
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sherena Residence 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 946 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 9 300 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 9 558 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 9 139 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Sherena Residence 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 56 м² | 610 000 AED | 10 872 |
| 4 сент. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 550 000 AED | 12 432 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 550 000 AED | 12 432 |
| 18 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 800 000 AED | 9 601 |
| 18 июн. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 640 000 AED | 14 327 |
| 12 июн. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 565 000 AED | 12 648 |
| 10 апр. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 500 000 AED | 11 302 |
| 4 дек. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 811 422 AED | 8 773 |
| 31 окт. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 775 000 AED | 9 300 |
| 16 окт. 2024 | Квартира · Студия · Off-plan | 56 м² | 573 496 AED | 10 215 |
27 окт. 2025
КвартираСтудияOff-plan56 м²
610 000 AED10 872 AED/м²
4 сент. 2025
КвартираСтудияOff-plan44 м²
550 000 AED12 432 AED/м²
26 авг. 2025
КвартираСтудияOff-plan44 м²
550 000 AED12 432 AED/м²
18 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
800 000 AED9 601 AED/м²
18 июн. 2025
КвартираСтудияOff-plan45 м²
640 000 AED14 327 AED/м²
12 июн. 2025
КвартираСтудияOff-plan45 м²
565 000 AED12 648 AED/м²
10 апр. 2025
КвартираСтудияOff-plan44 м²
500 000 AED11 302 AED/м²
4 дек. 2024
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
811 422 AED8 773 AED/м²
31 окт. 2024
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
775 000 AED9 300 AED/м²
16 окт. 2024
КвартираСтудияOff-plan56 м²
573 496 AED10 215 AED/м²
Вопросы о районе Sherena Residence 2
Когда планируется завершение Sherena Residence 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2022. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Majan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sherena Residence 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sherena Residence 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.