Proje profili
Spica Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Five Elements Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9.472 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2016 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Spica için toplam 5,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.472 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2014
- DLD bitiş tarihi
- 2 Ağustos 2016
- Tamamlanma
- 1 Eylül 2016
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 1
Spica: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Spica: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınSpica: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 775.000 AED | 9.472 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 790.000 AED | 9.461 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 1.200.000 AED | 9.117 |
| 11 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 1.300.000 AED | 9.957 |
| 20 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 1.275.000 AED | 9.548 |
| 9 Tem 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 1.200.000 AED | 8.977 |
| 7 May 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 95 m² | 770.000 AED | 8.094 |
| 31 Oca 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 940.600 AED | 11.496 |
| 27 Oca 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 1.200.000 AED | 9.601 |
| 7 Kas 2024 | Daire · 1+1 · Hazır | 98 m² | 800.000 AED | 8.138 |
13 Tem 2026
Daire1+1Hazır82 m²
775.000 AED9.472 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Hazır84 m²
790.000 AED9.461 AED/m²
15 Ara 2025
Daire2+1Hazır132 m²
1.200.000 AED9.117 AED/m²
11 Ara 2025
Daire2+1Hazır131 m²
1.300.000 AED9.957 AED/m²
20 Kas 2025
Daire2+1Hazır134 m²
1.275.000 AED9.548 AED/m²
9 Tem 2025
Daire2+1Hazır134 m²
1.200.000 AED8.977 AED/m²
7 May 2025
Daire1+1Hazır95 m²
770.000 AED8.094 AED/m²
31 Oca 2025
Daire1+1Hazır82 m²
940.600 AED11.496 AED/m²
27 Oca 2025
Daire2+1Hazır125 m²
1.200.000 AED9.601 AED/m²
7 Kas 2024
Daire1+1Hazır98 m²
800.000 AED8.138 AED/m²
Spica hakkında sorular
Spica bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.472 AED/m² oldu.
Spica: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Spica için toplam 5,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.472 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Spica: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Spica içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 60.000 AED, yeni sözleşme sayısı 17.
Spica ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2016 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Spica için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Spica piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.