Обзор проекта
Spica Спика · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Five Elements Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 472 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2016 проект завершён. Spica: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,3 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 9 472 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 марта 2014
- Дата окончания по DLD
- 2 августа 2016
- Фактическое завершение
- 1 сентября 2016
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Spica
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Spica
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 88 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Spica
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 775 000 AED | 9 472 |
| 23 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 790 000 AED | 9 461 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 1 200 000 AED | 9 117 |
| 11 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 300 000 AED | 9 957 |
| 20 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 1 275 000 AED | 9 548 |
| 9 июл. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 1 200 000 AED | 8 977 |
| 7 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 95 м² | 770 000 AED | 8 094 |
| 31 янв. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 940 600 AED | 11 496 |
| 27 янв. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 200 000 AED | 9 601 |
| 7 нояб. 2024 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 98 м² | 800 000 AED | 8 138 |
13 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
775 000 AED9 472 AED/м²
23 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
790 000 AED9 461 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
1 200 000 AED9 117 AED/м²
11 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
1 300 000 AED9 957 AED/м²
20 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
1 275 000 AED9 548 AED/м²
9 июл. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
1 200 000 AED8 977 AED/м²
7 мая 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
770 000 AED8 094 AED/м²
31 янв. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
940 600 AED11 496 AED/м²
27 янв. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 200 000 AED9 601 AED/м²
7 нояб. 2024
Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²
800 000 AED8 138 AED/м²
Вопросы о районе Spica
Сколько стоит квадратный метр в районе Spica?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 472 AED/м².
Сколько объектов продано в Spica за последние 12 месяцев?
Spica: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,3 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 9 472 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Spica?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Spica снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 17.
Когда был завершён Spica?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2016 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Spica?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Spica, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.