项目概况
Spica 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Five Elements Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,472
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Spica 共登记 5 笔成交，总额 AED 534万。现房中位价为 9,472 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年3月1日
- 登记竣工日期
- 2016年8月2日
- 竣工日期
- 2016年9月1日
- 套数
- 130
- 楼栋数
- 1
Spica登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Spica各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Spica最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 775,000 | 9,472 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 790,000 | 9,461 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,200,000 | 9,117 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,300,000 | 9,957 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 1,275,000 | 9,548 |
| 2025年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 1,200,000 | 8,977 |
| 2025年5月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 770,000 | 8,094 |
| 2025年1月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 940,600 | 11,496 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,200,000 | 9,601 |
| 2024年11月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 800,000 | 8,138 |
2026年7月13日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 775,0009,472 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 790,0009,461 AED/平方米
2025年12月15日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 1,200,0009,117 AED/平方米
2025年12月11日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 1,300,0009,957 AED/平方米
2025年11月20日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 1,275,0009,548 AED/平方米
2025年7月9日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 1,200,0008,977 AED/平方米
2025年5月7日
公寓1 居室现房95 平方米
AED 770,0008,094 AED/平方米
2025年1月31日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 940,60011,496 AED/平方米
2025年1月27日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,200,0009,601 AED/平方米
2024年11月7日
公寓1 居室现房98 平方米
AED 800,0008,138 AED/平方米
Spica 常见问题
Spica 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,472 AED/平方米。
Spica过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Spica 共登记 5 笔成交，总额 AED 534万。现房中位价为 9,472 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Spica的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Spica出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共17份新租约。
Spica何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年9月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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