楼栋档案
Balqis Residence 2 楼栋档案 · 所属项目：Balqis Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Balqis Residence
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,261
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,295
- 每平方米
Balqis Residence 2 位于 Palm Jumeirah，隶属 Balqis Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 3825.3万。现房中位价为 23,261 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Balqis Residence 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Balqis Residence 2租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 490万
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 37万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 64万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Balqis Residence 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 6,450,000 | 35,478 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 6,222,800 | 17,965 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 220 平方米 | AED 4,999,900 | 22,733 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 6,430,265 | 18,568 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 211 平方米 | AED 4,900,000 | 23,261 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 4,700,000 | 25,747 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 4,550,000 | 25,478 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 4,450,000 | 23,928 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 4,350,000 | 23,928 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 3,850,000 | 19,009 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 6,450,00035,478 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房346 平方米
AED 6,222,80017,965 AED/平方米
2026年8月26日
公寓3 居室现房220 平方米
AED 4,999,90022,733 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房346 平方米
AED 6,430,26518,568 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房211 平方米
AED 4,900,00023,261 AED/平方米
2025年12月4日
公寓2 居室现房183 平方米
AED 4,700,00025,747 AED/平方米
2025年11月27日
公寓2 居室现房179 平方米
AED 4,550,00025,478 AED/平方米
2025年10月31日
公寓2 居室现房186 平方米
AED 4,450,00023,928 AED/平方米
2025年10月27日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 4,350,00023,928 AED/平方米
2025年10月27日
公寓2 居室现房203 平方米
AED 3,850,00019,009 AED/平方米
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Balqis Residence 2 常见问题
Balqis Residence 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,261 AED/平方米。
Balqis Residence 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 3825.3万。现房中位价为 23,261 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Balqis Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Balqis Residence出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 295,000，共23份新租约。
Balqis Residence 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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