楼栋档案
Balqis Residence 1 楼栋档案 · 所属项目：Balqis Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Balqis Residence
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 29,299
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,295
- 每平方米
Balqis Residence 1 位于 Palm Jumeirah，隶属 Balqis Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 1 共登记 5 笔成交，总额 AED 7232.5万。现房中位价为 29,299 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Balqis Residence 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Balqis Residence 1租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 37万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 64万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Balqis Residence 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 457 平方米 | AED 16,825,000 | 36,823 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 212 平方米 | AED 5,850,000 | 27,577 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 6 居室 · 现房 | 1,613 平方米 | AED 34,000,000 | 21,087 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 195 平方米 | AED 6,500,000 | 33,347 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 312 平方米 | AED 9,150,000 | 29,299 |
| 2025年6月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 485 平方米 | AED 16,850,000 | 34,714 |
| 2025年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 3,750,000 | 20,107 |
| 2025年4月17日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 312 平方米 | AED 8,800,000 | 28,191 |
| 2025年4月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 398 平方米 | AED 4,000,000 | 10,053 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 3,850,000 | 22,561 |
2026年5月14日
公寓3 居室现房457 平方米
AED 16,825,00036,823 AED/平方米
2026年2月18日
公寓3 居室现房212 平方米
AED 5,850,00027,577 AED/平方米
2026年2月6日
公寓6 居室现房1,613 平方米
AED 34,000,00021,087 AED/平方米
2025年11月25日
公寓2 居室现房195 平方米
AED 6,500,00033,347 AED/平方米
2025年11月12日
公寓4 居室现房312 平方米
AED 9,150,00029,299 AED/平方米
2025年6月4日
公寓3 居室现房485 平方米
AED 16,850,00034,714 AED/平方米
2025年4月22日
公寓2 居室现房187 平方米
AED 3,750,00020,107 AED/平方米
2025年4月17日
公寓4 居室现房312 平方米
AED 8,800,00028,191 AED/平方米
2025年4月14日
公寓3 居室现房398 平方米
AED 4,000,00010,053 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月18日
公寓2 居室现房171 平方米
AED 3,850,00022,561 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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关注 Balqis Residence 1
Balqis Residence 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Balqis Residence 1 常见问题
Balqis Residence 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,299 AED/平方米。
Balqis Residence 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 1 共登记 5 笔成交，总额 AED 7232.5万。现房中位价为 29,299 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Balqis Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Balqis Residence出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 295,000，共23份新租约。
Balqis Residence 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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