Карточка здания
Balqis Residence 1 Карточка здания · В составе проекта Balqis Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Balqis Residence
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 29 299 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 295 AED
- За кв. м
Balqis Residence 1 — здание проекта Balqis Residence в районе Palm Jumeirah. По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён. Balqis Residence 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 72,3 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 29 299 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Balqis Residence 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Balqis Residence 1
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 295 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 370 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 640 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Balqis Residence 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 457 м² | 16 825 000 AED | 36 823 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 212 м² | 5 850 000 AED | 27 577 |
| 6 февр. 2026 г. | Квартира · 6 спален · Готовое жильё | 1 613 м² | 34 000 000 AED | 21 087 |
| 25 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 195 м² | 6 500 000 AED | 33 347 |
| 12 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 312 м² | 9 150 000 AED | 29 299 |
| 4 июн. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 485 м² | 16 850 000 AED | 34 714 |
| 22 апр. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 187 м² | 3 750 000 AED | 20 107 |
| 17 апр. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 312 м² | 8 800 000 AED | 28 191 |
| 14 апр. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 398 м² | 4 000 000 AED | 10 053 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 18 февр. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 3 850 000 AED | 22 561 |
14 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё457 м²
16 825 000 AED36 823 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё212 м²
5 850 000 AED27 577 AED/м²
6 февр. 2026 г.
Квартира6 спаленГотовое жильё1 613 м²
34 000 000 AED21 087 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё195 м²
6 500 000 AED33 347 AED/м²
12 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё312 м²
9 150 000 AED29 299 AED/м²
4 июн. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё485 м²
16 850 000 AED34 714 AED/м²
22 апр. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
3 750 000 AED20 107 AED/м²
17 апр. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё312 м²
8 800 000 AED28 191 AED/м²
14 апр. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё398 м²
4 000 000 AED10 053 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
18 февр. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё171 м²
3 850 000 AED22 561 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Balqis Residence 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Balqis Residence 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Balqis Residence 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Balqis Residence 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 299 AED/м².
Сколько объектов продано в Balqis Residence 1 за последние 12 месяцев?
Balqis Residence 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 72,3 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 29 299 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Balqis Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Balqis Residence снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 295 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Balqis Residence 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Balqis Residence 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Balqis Residence 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.