Карточка здания
Balqis Residence - Garden Villas Карточка здания · В составе проекта Balqis Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Balqis Residence
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 295 AED
- За кв. м
Balqis Residence - Garden Villas — здание проекта Balqis Residence в районе Palm Jumeirah. По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён. Balqis Residence - Garden Villas: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 28,3 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Balqis Residence - Garden Villas
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Balqis Residence - Garden Villas
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 295 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 370 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 640 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Balqis Residence - Garden Villas
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 1 298 м² | 28 300 000 AED | 21 808 |
| 18 апр. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 1 298 м² | 23 500 000 AED | 18 105 |
| 11 мар. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 912 м² | 19 000 000 AED | 20 828 |
| 18 сент. 2024 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 912 м² | 15 200 000 AED | 16 663 |
| 23 авг. 2024 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 912 м² | 11 000 000 AED | 12 056 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 21 авг. 2024 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 912 м² | 15 200 000 AED | 16 663 |
| 3 июн. 2024 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 1 295 м² | 26 000 000 AED | 20 085 |
| 20 мар. 2024 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 912 м² | 17 000 000 AED | 18 643 |
| 16 янв. 2024 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 1 298 м² | 22 700 000 AED | 17 491 |
8 дек. 2025 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё1 298 м²
28 300 000 AED21 808 AED/м²
18 апр. 2025 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё1 298 м²
23 500 000 AED18 105 AED/м²
11 мар. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё912 м²
19 000 000 AED20 828 AED/м²
18 сент. 2024 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё912 м²
15 200 000 AED16 663 AED/м²
23 авг. 2024 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё912 м²
11 000 000 AED12 056 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
21 авг. 2024 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё912 м²
15 200 000 AED16 663 AED/м²
3 июн. 2024 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё1 295 м²
26 000 000 AED20 085 AED/м²
20 мар. 2024 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё912 м²
17 000 000 AED18 643 AED/м²
16 янв. 2024 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё1 298 м²
22 700 000 AED17 491 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Balqis Residence - Garden Villas
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Balqis Residence - Garden Villas зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Balqis Residence - Garden Villas
Сколько объектов продано в Balqis Residence - Garden Villas за последние 12 месяцев?
Balqis Residence - Garden Villas: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 28,3 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Balqis Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Balqis Residence снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 295 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Balqis Residence - Garden Villas?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Balqis Residence - Garden Villas?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Balqis Residence - Garden Villas, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.