楼栋档案
Balqis Residence - Garden Villas 楼栋档案 · 所属项目：Balqis Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Balqis Residence
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 1
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,295
- 每平方米
Balqis Residence - Garden Villas 位于 Palm Jumeirah，隶属 Balqis Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence - Garden Villas 登记了 1 笔成交，金额 AED 2830万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Balqis Residence - Garden Villas价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Balqis Residence - Garden Villas租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 37万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 64万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Balqis Residence - Garden Villas最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月8日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 1,298 平方米 | AED 28,300,000 | 21,808 |
| 2025年4月18日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 1,298 平方米 | AED 23,500,000 | 18,105 |
| 2025年3月11日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 912 平方米 | AED 19,000,000 | 20,828 |
| 2024年9月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 912 平方米 | AED 15,200,000 | 16,663 |
| 2024年8月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 912 平方米 | AED 11,000,000 | 12,056 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年8月21日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 912 平方米 | AED 15,200,000 | 16,663 |
| 2024年6月3日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 1,295 平方米 | AED 26,000,000 | 20,085 |
| 2024年3月20日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 912 平方米 | AED 17,000,000 | 18,643 |
| 2024年1月16日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 1,298 平方米 | AED 22,700,000 | 17,491 |
2025年12月8日
公寓5 居室现房1,298 平方米
AED 28,300,00021,808 AED/平方米
2025年4月18日
公寓5 居室现房1,298 平方米
AED 23,500,00018,105 AED/平方米
2025年3月11日
公寓4 居室现房912 平方米
AED 19,000,00020,828 AED/平方米
2024年9月18日
公寓4 居室现房912 平方米
AED 15,200,00016,663 AED/平方米
2024年8月23日
公寓4 居室现房912 平方米
AED 11,000,00012,056 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年8月21日
公寓4 居室现房912 平方米
AED 15,200,00016,663 AED/平方米
2024年6月3日
公寓5 居室现房1,295 平方米
AED 26,000,00020,085 AED/平方米
2024年3月20日
公寓4 居室现房912 平方米
AED 17,000,00018,643 AED/平方米
2024年1月16日
公寓5 居室现房1,298 平方米
AED 22,700,00017,491 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
同项目其他楼栋
关注 Balqis Residence - Garden Villas
Balqis Residence - Garden Villas 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Balqis Residence - Garden Villas 常见问题
Balqis Residence - Garden Villas过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence - Garden Villas 登记了 1 笔成交，金额 AED 2830万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Balqis Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Balqis Residence出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 295,000，共23份新租约。
Balqis Residence - Garden Villas何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Balqis Residence - Garden Villas 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Balqis Residence - Garden Villas 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。