项目概况
Balqis Residence 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Balqis Residence
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,295
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 25,295 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年6月29日
- 登记竣工日期
- 2019年10月30日
- 竣工日期
- 2019年10月30日
- 套数
- 398
- 楼栋数
- 6
迪拜土地局登记册列有 6 栋楼，其中 5 栋在本站设有页面。
Balqis Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 20,085 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 20,107 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,121 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 27,340 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Balqis Residence各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 490万
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 37万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 64万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告逐栋查看
Balqis Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 5 居室 · 现房Beach Villas | 1,293 平方米 | AED 55,000,000 | 42,550 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Balqis Residence 2 | 182 平方米 | AED 6,450,000 | 35,478 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Balqis Residence 3 | 199 平方米 | AED 3,754,844 | 18,826 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Balqis Residence 2 | 346 平方米 | AED 6,222,800 | 17,965 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Balqis Residence 2 | 220 平方米 | AED 4,999,900 | 22,733 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Balqis Residence 1 | 457 平方米 | AED 16,825,000 | 36,823 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Balqis Residence 2 | 346 平方米 | AED 6,430,265 | 18,568 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Balqis Residence 1 | 212 平方米 | AED 5,850,000 | 27,577 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Balqis Residence 2 | 211 平方米 | AED 4,900,000 | 23,261 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 6 居室 · 现房Balqis Residence 1 | 1,613 平方米 | AED 34,000,000 | 21,087 |
2026年10月26日
公寓5 居室现房1,293 平方米
Beach VillasAED 55,000,00042,550 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房182 平方米
Balqis Residence 2AED 6,450,00035,478 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房199 平方米
Balqis Residence 3AED 3,754,84418,826 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房346 平方米
Balqis Residence 2AED 6,222,80017,965 AED/平方米
2026年8月26日
公寓3 居室现房220 平方米
Balqis Residence 2AED 4,999,90022,733 AED/平方米
2026年5月14日
公寓3 居室现房457 平方米
Balqis Residence 1AED 16,825,00036,823 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房346 平方米
Balqis Residence 2AED 6,430,26518,568 AED/平方米
2026年2月18日
公寓3 居室现房212 平方米
Balqis Residence 1AED 5,850,00027,577 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房211 平方米
Balqis Residence 2AED 4,900,00023,261 AED/平方米
2026年2月6日
公寓6 居室现房1,613 平方米
Balqis Residence 1AED 34,000,00021,087 AED/平方米
Balqis Residence 常见问题
Balqis Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,295 AED/平方米。
Balqis Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Balqis Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 25,295 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Balqis Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Balqis Residence出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 295,000，共23份新租约。
Balqis Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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