Карточка здания
Balqis Residence 2 Карточка здания · В составе проекта Balqis Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Balqis Residence
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 23 261 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 295 AED
- За кв. м
Balqis Residence 2 — здание проекта Balqis Residence в районе Palm Jumeirah. По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён. Balqis Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,3 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 23 261 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Balqis Residence 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Balqis Residence 2
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 295 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 370 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 640 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Balqis Residence 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 182 м² | 6 450 000 AED | 35 478 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 346 м² | 6 222 800 AED | 17 965 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 220 м² | 4 999 900 AED | 22 733 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 346 м² | 6 430 265 AED | 18 568 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 211 м² | 4 900 000 AED | 23 261 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 183 м² | 4 700 000 AED | 25 747 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 179 м² | 4 550 000 AED | 25 478 |
| 31 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 186 м² | 4 450 000 AED | 23 928 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 182 м² | 4 350 000 AED | 23 928 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 3 850 000 AED | 19 009 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё182 м²
6 450 000 AED35 478 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё346 м²
6 222 800 AED17 965 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё220 м²
4 999 900 AED22 733 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё346 м²
6 430 265 AED18 568 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё211 м²
4 900 000 AED23 261 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё183 м²
4 700 000 AED25 747 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё179 м²
4 550 000 AED25 478 AED/м²
31 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё186 м²
4 450 000 AED23 928 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё182 м²
4 350 000 AED23 928 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё203 м²
3 850 000 AED19 009 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Balqis Residence 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Balqis Residence 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Balqis Residence 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Balqis Residence 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 261 AED/м².
Сколько объектов продано в Balqis Residence 2 за последние 12 месяцев?
Balqis Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,3 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 23 261 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Balqis Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Balqis Residence снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 295 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Balqis Residence 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Balqis Residence 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Balqis Residence 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.