Bina profili
Balqis Residence 1 Bina · Balqis Residence projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Balqis Residence
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 29.299 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 25.295 AED
- m² başına
Balqis Residence 1, Palm Jumeirah bölgesindeki Balqis Residence projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Balqis Residence 1 için toplam 72,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.299 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Balqis Residence 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Balqis Residence 1: kiralar ve getiriler
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 205 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 295 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 370 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 640 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Palm Jumeirah bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Palm Jumeirah bölge raporuna bakınBalqis Residence 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 457 m² | 16.825.000 AED | 36.823 |
| 18 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 212 m² | 5.850.000 AED | 27.577 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 6+1 · Hazır | 1.613 m² | 34.000.000 AED | 21.087 |
| 25 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 195 m² | 6.500.000 AED | 33.347 |
| 12 Kas 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 312 m² | 9.150.000 AED | 29.299 |
| 4 Haz 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 485 m² | 16.850.000 AED | 34.714 |
| 22 Nis 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 187 m² | 3.750.000 AED | 20.107 |
| 17 Nis 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 312 m² | 8.800.000 AED | 28.191 |
| 14 Nis 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 398 m² | 4.000.000 AED | 10.053 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 18 Şub 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 171 m² | 3.850.000 AED | 22.561 |
14 May 2026
Daire3+1Hazır457 m²
16.825.000 AED36.823 AED/m²
18 Şub 2026
Daire3+1Hazır212 m²
5.850.000 AED27.577 AED/m²
6 Şub 2026
Daire6+1Hazır1.613 m²
34.000.000 AED21.087 AED/m²
25 Kas 2025
Daire2+1Hazır195 m²
6.500.000 AED33.347 AED/m²
12 Kas 2025
Daire4+1Hazır312 m²
9.150.000 AED29.299 AED/m²
4 Haz 2025
Daire3+1Hazır485 m²
16.850.000 AED34.714 AED/m²
22 Nis 2025
Daire2+1Hazır187 m²
3.750.000 AED20.107 AED/m²
17 Nis 2025
Daire4+1Hazır312 m²
8.800.000 AED28.191 AED/m²
14 Nis 2025
Daire3+1Hazır398 m²
4.000.000 AED10.053 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
18 Şub 2025
Daire2+1Hazır171 m²
3.850.000 AED22.561 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
Balqis Residence 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Balqis Residence 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Balqis Residence 1 hakkında sorular
Balqis Residence 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.299 AED/m² oldu.
Balqis Residence 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Balqis Residence 1 için toplam 72,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.299 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Balqis Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Balqis Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 295.000 AED, yeni sözleşme sayısı 23.
Balqis Residence 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Balqis Residence 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Balqis Residence 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.