楼栋档案
Lamaa 2 楼栋档案 · 所属项目：Lamaa · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 30,128
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 29,708
- 每平方米
Lamaa 2 位于 Umm Suqeim，隶属 Lamaa 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 6123.4万。成交量较前 12 个月增长 10%。期房中位价为 30,128 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lamaa 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 25,349 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 26,759 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,749 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 29,881 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
项目层面数据
Lamaa 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Lamaa 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 3,250,000 | 27,093 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,200,000 | 28,675 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 2,800,000 | 25,134 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 132 平方米 | AED 3,200,000 | 24,326 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,830,000 | 26,759 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 3,150,000 | 30,300 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 3,210,000 | 27,082 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 2,200,000 | 30,871 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 2,968,000 | 24,768 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,900,000 | 26,662 |
2026年9月4日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 3,250,00027,093 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,200,00028,675 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 2,800,00025,134 AED/平方米
2026年7月2日
公寓2 居室期房132 平方米
AED 3,200,00024,326 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,830,00026,759 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 3,150,00030,300 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室期房119 平方米
AED 3,210,00027,082 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 2,200,00030,871 AED/平方米
2026年5月21日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 2,968,00024,768 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,900,00026,662 AED/平方米
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关注 Lamaa 2
Lamaa 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Lamaa 2 常见问题
Lamaa 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 30,128 AED/平方米。
Lamaa 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 6123.4万。成交量较前 12 个月增长 10%。期房中位价为 30,128 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lamaa的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lamaa出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 108,000，共25份新租约。
Lamaa 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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