楼栋档案
Lamaa 1 楼栋档案 · 所属项目：Lamaa · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
- 登记成交量近 12 个月
- 12
- 本楼期房中位价每平方英尺
- AED 2,622
- 项目期房中位价每平方英尺
- AED 2,760
数据截至 2026年11月4日
Lamaa 1 位于 Umm Suqeim，隶属 Lamaa 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 4619.5万。成交量较前 12 个月下降 40%。期房中位价为 2,622 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lamaa 1价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Lamaa 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Lamaa 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,880 平方英尺 | AED 5,700,000 | 3,032 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 740 平方英尺 | AED 1,950,000 | 2,635 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 736 平方英尺 | AED 2,000,000 | 2,717 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 3,165 平方英尺 | AED 7,950,000 | 2,512 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 743 平方英尺 | AED 1,920,000 | 2,584 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 2,516 平方英尺 | AED 5,200,000 | 2,067 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 737 平方英尺 | AED 2,350,000 | 3,189 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,108 平方英尺 | AED 3,400,000 | 3,069 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,373 平方英尺 | AED 3,600,000 | 2,622 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 737 平方英尺 | AED 2,100,000 | 2,849 |
2026年11月3日
公寓3 居室现房1,880 平方英尺
AED 5,700,0003,032 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室现房740 平方英尺
AED 1,950,0002,635 AED/平方英尺
2026年9月24日
公寓1 居室现房736 平方英尺
AED 2,000,0002,717 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓4 居室现房3,165 平方英尺
AED 7,950,0002,512 AED/平方英尺
2026年4月16日
公寓1 居室期房743 平方英尺
AED 1,920,0002,584 AED/平方英尺
2026年3月4日
公寓3 居室期房2,516 平方英尺
AED 5,200,0002,067 AED/平方英尺
2026年2月12日
公寓1 居室期房737 平方英尺
AED 2,350,0003,189 AED/平方英尺
2026年1月29日
公寓2 居室期房1,108 平方英尺
AED 3,400,0003,069 AED/平方英尺
2025年12月9日
公寓2 居室期房1,373 平方英尺
AED 3,600,0002,622 AED/平方英尺
2025年12月4日
公寓1 居室期房737 平方英尺
AED 2,100,0002,849 AED/平方英尺
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Lamaa 1 常见问题
Lamaa 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,622 AED/平方英尺。
Lamaa 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 4619.5万。成交量较前 12 个月下降 40%。期房中位价为 2,622 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lamaa的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lamaa出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 108,000，共25份新租约。
Lamaa 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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