楼栋档案
Lamaa 4 楼栋档案 · 所属项目：Lamaa · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 29,116
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 29,708
- 每平方米
Lamaa 4 位于 Umm Suqeim，隶属 Lamaa 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 4 共登记 16 笔成交，总额 AED 4965.5万。成交量较前 12 个月下降 23.8%。期房中位价为 29,116 AED/平方米，现房中位价为 28,998 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lamaa 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Lamaa 4租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Lamaa 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,130,000 | 30,979 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 3,750,000 | 31,215 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,500,000 | 22,464 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,500,000 | 28,998 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 3,250,000 | 31,431 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,575,000 | 29,579 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,975,000 | 28,341 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 2,020,000 | 21,216 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,870,000 | 27,652 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 5,500,000 | 31,764 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,130,00030,979 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 3,750,00031,215 AED/平方米
2026年10月2日
公寓2 居室现房156 平方米
AED 3,500,00022,464 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,500,00028,998 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 3,250,00031,431 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,575,00029,579 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,975,00028,341 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房95 平方米
AED 2,020,00021,216 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,870,00027,652 AED/平方米
2026年4月15日
公寓3 居室期房173 平方米
AED 5,500,00031,764 AED/平方米
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Lamaa 4 常见问题
Lamaa 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,998 AED/平方米，期房为 29,116 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Lamaa 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 4 共登记 16 笔成交，总额 AED 4965.5万。成交量较前 12 个月下降 23.8%。期房中位价为 29,116 AED/平方米，现房中位价为 28,998 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lamaa的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lamaa出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 108,000，共25份新租约。
Lamaa 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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