سجل المبنى
Lamaa 4 سجل المبنى · ضمن مشروع لـمّـــاع · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط على الخارطة في المبنى
- 2,705 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط على الخارطة في المشروع
- 2,760 درهم
- للقدم المربعة
Lamaa 4 مبنى ضمن مشروع لـمّـــاع في أم سقيم. أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Lamaa 4 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 49.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 23.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 2,705 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,694 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Lamaa 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Lamaa 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 108 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 275 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيمأحدث المبيعات المسجّلة في Lamaa 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 740 قدم² | 2,130,000 درهم | 2,878 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,293 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,900 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,677 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,087 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,299 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,694 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,113 قدم² | 3,250,000 درهم | 2,920 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,301 قدم² | 3,575,000 درهم | 2,748 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 750 قدم² | 1,975,000 درهم | 2,633 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,025 قدم² | 2,020,000 درهم | 1,971 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 728 قدم² | 1,870,000 درهم | 2,569 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,864 قدم² | 5,500,000 درهم | 2,951 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
2,130,000 درهم2,878 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,293 قدم²
3,750,000 درهم2,900 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
3,500,000 درهم2,087 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,299 قدم²
3,500,000 درهم2,694 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,113 قدم²
3,250,000 درهم2,920 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,301 قدم²
3,575,000 درهم2,748 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز750 قدم²
1,975,000 درهم2,633 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,025 قدم²
2,020,000 درهم1,971 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
1,870,000 درهم2,569 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,864 قدم²
5,500,000 درهم2,951 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Lamaa 4
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Lamaa 4.
أسئلة عن Lamaa 4
ما سعر القدم المربعة في Lamaa 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,694 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,705 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في Lamaa 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Lamaa 4 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 49.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 23.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 2,705 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,694 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لـمّـــاع؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لـمّـــاع، بإيجار سنوي وسيط قدره 108,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 25).
متى اكتمل Lamaa 4؟
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Lamaa 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Lamaa 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.