ملف المشروع
لـمّـــاع مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 58
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,760 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لـمّـــاع بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 175 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,760 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,664 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 يناير 2026
- تاريخ الإنجاز
- 16 يوليو 2026
- الوحدات
- 372
- المباني
- 4
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 328
- 2,153 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 58
- 2,694 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +25.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لـمّـــاع
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 2,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 2,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 2,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 2,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2025 | 2,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 3,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لـمّـــاع
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 108 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 275 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في لـمّـــاع
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزLamaa 1 | 1,880 قدم² | 5,700,000 درهم | 3,032 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLamaa 4 | 740 قدم² | 2,130,000 درهم | 2,878 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLamaa 4 | 1,293 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,900 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLamaa 4 | 1,677 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,087 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLamaa 4 | 1,299 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,694 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLamaa 4 | 1,113 قدم² | 3,250,000 درهم | 2,920 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLamaa 1 | 740 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,635 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLamaa 4 | 1,301 قدم² | 3,575,000 درهم | 2,748 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLamaa 1 | 736 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,717 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLamaa 4 | 750 قدم² | 1,975,000 درهم | 2,633 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,880 قدم²
Lamaa 15,700,000 درهم3,032 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
Lamaa 42,130,000 درهم2,878 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,293 قدم²
Lamaa 43,750,000 درهم2,900 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
Lamaa 43,500,000 درهم2,087 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,299 قدم²
Lamaa 43,500,000 درهم2,694 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,113 قدم²
Lamaa 43,250,000 درهم2,920 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
Lamaa 11,950,000 درهم2,635 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,301 قدم²
Lamaa 43,575,000 درهم2,748 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز736 قدم²
Lamaa 12,000,000 درهم2,717 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز750 قدم²
Lamaa 41,975,000 درهم2,633 درهم/قدم²
أسئلة عن لـمّـــاع
ما سعر القدم المربعة في لـمّـــاع؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,664 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,760 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في لـمّـــاع خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لـمّـــاع بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 175 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,760 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,664 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لـمّـــاع؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لـمّـــاع، بإيجار سنوي وسيط قدره 108,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 25).
متى اكتمل لـمّـــاع؟
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لـمّـــاع؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لـمّـــاع جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.