跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Lamaa 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Jumeirah Hills Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）
登记成交量近 12 个月
58
期房中位价每平方英尺
AED 2,760
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 共登记 58 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 2,760 AED/平方英尺，现房中位价为 2,664 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2022年12月27日
登记竣工日期
2026年1月27日
竣工日期
2026年7月16日
套数
372
楼栋数
4

开盘价与近期成交

开盘价自 2022年12月起 90 天内，328 笔住宅成交
AED 2,153
近 12 个月58 笔住宅成交
AED 2,694
涨跌幅同户型，每平方英尺
+25.9%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Lamaa登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 2,355 AED/平方英尺 10 笔成交
2023年12月 — 3 笔成交
2024年1月 — 3 笔成交
2024年2月 2,519 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年3月 — 4 笔成交
2024年4月 — 4 笔成交
2024年5月 2,486 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年6月 2,571 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年7月 — 3 笔成交
2024年8月 — 3 笔成交
2024年9月 — 3 笔成交
2024年10月 — 2 笔成交
2024年11月 — 4 笔成交
2024年12月 2,558 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年1月 2,527 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年2月 2,427 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年3月 2,481 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年4月 2,551 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年5月 2,578 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年6月 2,592 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年7月 — 3 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 2,561 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年11月 2,776 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 2,826 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年2月 3,069 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 2,516 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 —
2026年10月 —

Lamaa各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 200万
    年租金中位数
    AED 10.8万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 325万
    年租金中位数
    AED 16.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 27.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Umm Suqeim 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Umm Suqeim 区域报告

逐栋查看

Lamaa最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室现房1,880 平方英尺

    Lamaa 1

    AED 5,700,0003,032 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室现房740 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 2,130,0002,878 AED/平方英尺

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室现房1,293 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 3,750,0002,900 AED/平方英尺

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室现房1,677 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 3,500,0002,087 AED/平方英尺

  • 2026年9月30日

    公寓2 居室现房1,299 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 3,500,0002,694 AED/平方英尺

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室现房1,113 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 3,250,0002,920 AED/平方英尺

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室现房740 平方英尺

    Lamaa 1

    AED 1,950,0002,635 AED/平方英尺

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室现房1,301 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 3,575,0002,748 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓1 居室现房736 平方英尺

    Lamaa 1

    AED 2,000,0002,717 AED/平方英尺

  • 2026年9月23日

    公寓1 居室现房750 平方英尺

    Lamaa 4

    AED 1,975,0002,633 AED/平方英尺

Lamaa 常见问题

Lamaa 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,664 AED/平方英尺，期房为 2,760 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。

Lamaa过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Lamaa 共登记 58 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 2,760 AED/平方英尺，现房中位价为 2,664 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Lamaa的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Lamaa出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 108,000，共25份新租约。

Lamaa何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Lamaa 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Lamaa 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明