Proje profili
Lamaa Proje · Umm Suqeim · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Jumeirah Hills Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 58
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.760 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lamaa için toplam 175 Mn AED değerinde 58 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.760 AED/ft², hazır konutlarda 2.664 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 27 Ocak 2026
- Tamamlanma
- 16 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 372
- Bina sayısı
- 4
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAra 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 328 konut satışı
- 2.153 AED
- Son 12 ay58 konut satışı
- 2.694 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%25,9
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Lamaa: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.355 AED/ft² 10 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | 2.519 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 2.486 AED/ft² 10 satış |
| Haz 2024 | 2.571 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | 2.558 AED/ft² 5 satış |
| Oca 2025 | 2.527 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2025 | 2.427 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2025 | 2.481 AED/ft² 8 satış |
| Nis 2025 | 2.551 AED/ft² 7 satış |
| May 2025 | 2.578 AED/ft² 17 satış |
| Haz 2025 | 2.592 AED/ft² 8 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 2.561 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2025 | 2.776 AED/ft² 11 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 2.826 AED/ft² 6 satış |
| Şub 2026 | 3.069 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 2.516 AED/ft² 5 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Lamaa: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 108 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 275 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Umm Suqeim bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Umm Suqeim bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Lamaa: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırLamaa 1 | 1.880 ft² | 5.700.000 AED | 3.032 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırLamaa 4 | 740 ft² | 2.130.000 AED | 2.878 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırLamaa 4 | 1.293 ft² | 3.750.000 AED | 2.900 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırLamaa 4 | 1.677 ft² | 3.500.000 AED | 2.087 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırLamaa 4 | 1.299 ft² | 3.500.000 AED | 2.694 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırLamaa 4 | 1.113 ft² | 3.250.000 AED | 2.920 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırLamaa 1 | 740 ft² | 1.950.000 AED | 2.635 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırLamaa 4 | 1.301 ft² | 3.575.000 AED | 2.748 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırLamaa 1 | 736 ft² | 2.000.000 AED | 2.717 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırLamaa 4 | 750 ft² | 1.975.000 AED | 2.633 |
3 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.880 ft²
Lamaa 15.700.000 AED3.032 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır740 ft²
Lamaa 42.130.000 AED2.878 AED/ft²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.293 ft²
Lamaa 43.750.000 AED2.900 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.677 ft²
Lamaa 43.500.000 AED2.087 AED/ft²
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.299 ft²
Lamaa 43.500.000 AED2.694 AED/ft²
29 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.113 ft²
Lamaa 43.250.000 AED2.920 AED/ft²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır740 ft²
Lamaa 11.950.000 AED2.635 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.301 ft²
Lamaa 43.575.000 AED2.748 AED/ft²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır736 ft²
Lamaa 12.000.000 AED2.717 AED/ft²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır750 ft²
Lamaa 41.975.000 AED2.633 AED/ft²
Lamaa hakkında sorular
Lamaa bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 2.664 AED/ft², projeden satışlarda 2.760 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Lamaa: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lamaa için toplam 175 Mn AED değerinde 58 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.760 AED/ft², hazır konutlarda 2.664 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Lamaa: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Lamaa içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 108.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25.
Lamaa ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Lamaa için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Lamaa piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.