Обзор проекта
Lamaa Ламаа · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 58
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 760 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Lamaa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 2 760 AED/фут², готового жилья — 2 664 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 января 2026 г.
- Фактическое завершение
- 16 июля 2026 г.
- Объекты
- 372
- Здания
- 4
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 328
- 2 153 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 58
- 2 694 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +25,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lamaa
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 355 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 2 519 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 2 486 AED/фут² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 2 571 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 2 558 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 2 527 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 2 427 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 2 481 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 2 551 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 2 578 AED/фут² Сделок: 17 |
| июнь 2025 г. | 2 592 AED/фут² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 2 561 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 2 776 AED/фут² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 2 826 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 3 069 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 2 516 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lamaa
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Lamaa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLamaa 1 | 1 880 фут² | 5 700 000 AED | 3 032 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLamaa 4 | 740 фут² | 2 130 000 AED | 2 878 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLamaa 4 | 1 293 фут² | 3 750 000 AED | 2 900 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLamaa 4 | 1 677 фут² | 3 500 000 AED | 2 087 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLamaa 4 | 1 299 фут² | 3 500 000 AED | 2 694 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLamaa 4 | 1 113 фут² | 3 250 000 AED | 2 920 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLamaa 1 | 740 фут² | 1 950 000 AED | 2 635 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLamaa 4 | 1 301 фут² | 3 575 000 AED | 2 748 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLamaa 1 | 736 фут² | 2 000 000 AED | 2 717 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLamaa 4 | 750 фут² | 1 975 000 AED | 2 633 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 880 фут²
Lamaa 15 700 000 AED3 032 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё740 фут²
Lamaa 42 130 000 AED2 878 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 293 фут²
Lamaa 43 750 000 AED2 900 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 677 фут²
Lamaa 43 500 000 AED2 087 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 299 фут²
Lamaa 43 500 000 AED2 694 AED/фут²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 113 фут²
Lamaa 43 250 000 AED2 920 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё740 фут²
Lamaa 11 950 000 AED2 635 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 301 фут²
Lamaa 43 575 000 AED2 748 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё736 фут²
Lamaa 12 000 000 AED2 717 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё750 фут²
Lamaa 41 975 000 AED2 633 AED/фут²
Вопросы о районе Lamaa
Сколько стоит квадратный фут в районе Lamaa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 664 AED/фут² для готового жилья и 2 760 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Lamaa за последние 12 месяцев?
Lamaa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 2 760 AED/фут², готового жилья — 2 664 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lamaa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lamaa снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 108 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Lamaa?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lamaa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lamaa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.