Карточка здания
Lamaa 2 Карточка здания · В составе проекта Lamaa · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 30 128 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 29 708 AED
- За кв. м
Lamaa 2 — здание проекта Lamaa в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Lamaa 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,2 млн AED, а их число — 22. Число продаж на 10 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 30 128 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Lamaa 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 25 349 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 26 759 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 27 749 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 29 881 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Lamaa 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Lamaa 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 3 250 000 AED | 27 093 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 3 200 000 AED | 28 675 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 2 800 000 AED | 25 134 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 3 200 000 AED | 24 326 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 830 000 AED | 26 759 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 3 150 000 AED | 30 300 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 3 210 000 AED | 27 082 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 200 000 AED | 30 871 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 2 968 000 AED | 24 768 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 900 000 AED | 26 662 |
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
3 250 000 AED27 093 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
3 200 000 AED28 675 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
2 800 000 AED25 134 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
3 200 000 AED24 326 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 830 000 AED26 759 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
3 150 000 AED30 300 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
3 210 000 AED27 082 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 200 000 AED30 871 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
2 968 000 AED24 768 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 900 000 AED26 662 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Lamaa 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Lamaa 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Lamaa 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Lamaa 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 128 AED/м².
Сколько объектов продано в Lamaa 2 за последние 12 месяцев?
Lamaa 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,2 млн AED, а их число — 22. Число продаж на 10 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 30 128 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lamaa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lamaa снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 108 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Lamaa 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lamaa 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lamaa 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.