Карточка здания
Lamaa 4 Карточка здания · В составе проекта Lamaa · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 29 116 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 29 708 AED
- За кв. м
Lamaa 4 — здание проекта Lamaa в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Lamaa 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,7 млн AED, а их число — 16. Число продаж на 23,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 29 116 AED/м², готового жилья — 28 998 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Lamaa 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Lamaa 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Lamaa 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 130 000 AED | 30 979 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 3 750 000 AED | 31 215 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 3 500 000 AED | 22 464 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 500 000 AED | 28 998 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 3 250 000 AED | 31 431 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 575 000 AED | 29 579 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 975 000 AED | 28 341 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 95 м² | 2 020 000 AED | 21 216 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 870 000 AED | 27 652 |
| 15 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 5 500 000 AED | 31 764 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 130 000 AED30 979 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
3 750 000 AED31 215 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
3 500 000 AED22 464 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 500 000 AED28 998 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
3 250 000 AED31 431 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 575 000 AED29 579 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 975 000 AED28 341 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
2 020 000 AED21 216 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 870 000 AED27 652 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
5 500 000 AED31 764 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Lamaa 4
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Lamaa 4 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Lamaa 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Lamaa 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 28 998 AED/м² для готового жилья и 29 116 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Lamaa 4 за последние 12 месяцев?
Lamaa 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,7 млн AED, а их число — 16. Число продаж на 23,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 29 116 AED/м², готового жилья — 28 998 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lamaa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lamaa снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 108 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Lamaa 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lamaa 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lamaa 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.