Карточка здания
Lamaa 3 Карточка здания · В составе проекта Lamaa · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 28 535 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 29 708 AED
- За кв. м
Lamaa 3 — здание проекта Lamaa в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Lamaa 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 28 535 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Lamaa 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Lamaa 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Lamaa 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 530 000 AED | 24 466 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 050 000 AED | 29 816 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 3 350 000 AED | 27 825 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 200 000 AED | 31 527 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 91 м² | 1 800 000 AED | 19 806 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 2 015 000 AED | 29 708 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 000 000 AED | 28 976 |
| 6 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 930 000 AED | 28 535 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 875 000 AED | 27 566 |
| 16 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 3 410 000 AED | 28 363 |
24 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 530 000 AED24 466 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 050 000 AED29 816 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
3 350 000 AED27 825 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 200 000 AED31 527 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
1 800 000 AED19 806 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
2 015 000 AED29 708 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 000 000 AED28 976 AED/м²
6 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 930 000 AED28 535 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 875 000 AED27 566 AED/м²
16 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
3 410 000 AED28 363 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Lamaa 3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Lamaa 3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Lamaa 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Lamaa 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 535 AED/м².
Сколько объектов продано в Lamaa 3 за последние 12 месяцев?
Lamaa 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 28 535 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lamaa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lamaa снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 108 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Lamaa 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lamaa 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lamaa 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.