楼栋档案
May Residence Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：May Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：May Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,098
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,085
- 每平方米
May Residence Tower 2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 May Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 May Residence Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 529.5万。成交量较前 12 个月下降 66.7%。现房中位价为 11,098 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
May Residence Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
May Residence Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告May Residence Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 950,000 | 8,396 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 510,000 | 13,014 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 500,000 | 12,788 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 435,000 | 11,098 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 498,000 | 11,550 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 750,000 | 11,194 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 902,088 | 7,169 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 750,000 | 9,149 |
| 2025年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 423,000 | 10,818 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 600,000 | 7,890 |
2026年8月24日
公寓1 居室现房113 平方米
AED 950,0008,396 AED/平方米
2026年8月7日
公寓开间现房39 平方米
AED 510,00013,014 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房39 平方米
AED 500,00012,788 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间现房39 平方米
AED 435,00011,098 AED/平方米
2026年4月6日
公寓开间现房43 平方米
AED 498,00011,550 AED/平方米
2026年2月20日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 750,00011,194 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房126 平方米
AED 902,0887,169 AED/平方米
2026年1月16日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 750,0009,149 AED/平方米
2025年10月28日
公寓开间现房39 平方米
AED 423,00010,818 AED/平方米
2025年10月24日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 600,0007,890 AED/平方米
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May Residence Tower 2 常见问题
May Residence Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,098 AED/平方米。
May Residence Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 May Residence Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 529.5万。成交量较前 12 个月下降 66.7%。现房中位价为 11,098 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
May Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，May Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共88份新租约。
May Residence Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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