楼栋档案
Ritaj A 楼栋档案 · 所属项目：Ritaj · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 70
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,580
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,288
- 每平方米
Ritaj A 位于 Dubai Investment Park，隶属 Ritaj 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj A 共登记 70 笔成交，总额 AED 2816.7万。成交量较前 12 个月增长 89.2%。现房中位价为 9,580 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Ritaj A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 5,264 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | 8,730 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 8,611 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 9,440 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 8,880 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 9,752 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 9,924 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 9,591 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Ritaj A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 40.1万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Ritaj A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 405,000 | 9,666 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 400,000 | 9,548 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 390,000 | 8,547 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 350,000 | 8,374 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 350,000 | 8,353 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 400,000 | 8,783 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 410,000 | 8,966 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 380,000 | 9,085 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 372,500 | 8,181 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 401,370 | 9,580 |
2026年9月9日
公寓开间现房42 平方米
AED 405,0009,666 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房42 平方米
AED 400,0009,548 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房46 平方米
AED 390,0008,547 AED/平方米
2026年8月21日
公寓开间现房42 平方米
AED 350,0008,374 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房42 平方米
AED 350,0008,353 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房46 平方米
AED 400,0008,783 AED/平方米
2026年4月6日
公寓开间现房46 平方米
AED 410,0008,966 AED/平方米
2026年3月17日
公寓开间现房42 平方米
AED 380,0009,085 AED/平方米
2026年2月18日
公寓开间现房46 平方米
AED 372,5008,181 AED/平方米
2026年2月16日
公寓开间现房42 平方米
AED 401,3709,580 AED/平方米
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关注 Ritaj A
Ritaj A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Ritaj A 常见问题
Ritaj A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,580 AED/平方米。
Ritaj A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj A 共登记 70 笔成交，总额 AED 2816.7万。成交量较前 12 个月增长 89.2%。现房中位价为 9,580 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ritaj的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Ritaj出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 38,000，共254份新租约。按现房售价中位数AED 401,183计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Ritaj A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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