楼栋档案
Ritaj F 楼栋档案 · 所属项目：Ritaj · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 7,535
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,288
- 每平方米
Ritaj F 位于 Dubai Investment Park，隶属 Ritaj 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj F 共登记 42 笔成交，总额 AED 2700.4万。成交量较前 12 个月增长 31.3%。现房中位价为 7,535 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Ritaj F价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 5,694 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,815 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 7,535 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | 7,535 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | 7,524 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Ritaj F租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 58万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 11.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 95万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Ritaj F最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 625,000 | 8,094 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 592,298 | 7,685 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 980,000 | 6,846 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 525,000 | 6,846 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 582,512 | 7,556 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 850,000 | 5,888 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,020,000 | 7,126 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 581,609 | 7,535 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 597,382 | 7,696 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 577,010 | 7,481 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 625,0008,094 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 592,2987,685 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 980,0006,846 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 525,0006,846 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 582,5127,556 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房144 平方米
AED 850,0005,888 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 1,020,0007,126 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 581,6097,535 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 597,3827,696 AED/平方米
2026年6月17日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 577,0107,481 AED/平方米
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关注 Ritaj F
Ritaj F 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Ritaj F 常见问题
Ritaj F 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,535 AED/平方米。
Ritaj F过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj F 共登记 42 笔成交，总额 AED 2700.4万。成交量较前 12 个月增长 31.3%。现房中位价为 7,535 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ritaj的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Ritaj出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 38,000，共254份新租约。
Ritaj F何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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