Bina profili
Ritaj F Bina · Ritaj projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Investment Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 7.535 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 8.288 AED
- m² başına
Ritaj F, Dubai Investment Park bölgesindeki Ritaj projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj F için toplam 27 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %31,3 daha yüksekti. Hazır konutlarda medyan fiyat 7.535 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Ritaj F: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 5.694 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 7.815 AED/m² 12 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 7.535 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | 7.535 AED/m² 6 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | 7.524 AED/m² 12 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Ritaj F: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 38 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 579,9 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %11,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınRitaj F: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 625.000 AED | 8.094 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 592.298 AED | 7.685 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 980.000 AED | 6.846 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 525.000 AED | 6.846 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 582.512 AED | 7.556 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 144 m² | 850.000 AED | 5.888 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 1.020.000 AED | 7.126 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 581.609 AED | 7.535 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 597.382 AED | 7.696 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 577.010 AED | 7.481 |
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
625.000 AED8.094 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
592.298 AED7.685 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Hazır143 m²
980.000 AED6.846 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
525.000 AED6.846 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
582.512 AED7.556 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır144 m²
850.000 AED5.888 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Hazır143 m²
1.020.000 AED7.126 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
581.609 AED7.535 AED/m²
18 Haz 2026
Daire1+1Hazır78 m²
597.382 AED7.696 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır77 m²
577.010 AED7.481 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Ritaj F binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Ritaj F binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Ritaj F hakkında sorular
Ritaj F bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 7.535 AED/m² oldu.
Ritaj F: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj F için toplam 27 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %31,3 daha yüksekti. Hazır konutlarda medyan fiyat 7.535 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ritaj: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ritaj içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 38.000 AED, yeni sözleşme sayısı 254.
Ritaj F ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ritaj F için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ritaj F piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.