Bina profili
Ritaj A Bina · Ritaj projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Investment Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 70
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 9.580 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 8.288 AED
- m² başına
Ritaj A, Dubai Investment Park bölgesindeki Ritaj projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj A için toplam 28,2 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %89,2 daha yüksekti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.580 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Ritaj A: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | 5.264 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | 8.730 AED/m² 9 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | 8.611 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | 9.440 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 8.880 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 9.752 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 9.924 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 9.591 AED/m² 53 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
Proje geneli
Ritaj A: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 401,2 B AED
- Medyan yıllık kira
- 38 B AED
- Brüt getiri
- %9,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınRitaj A: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 405.000 AED | 9.666 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 400.000 AED | 9.548 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 390.000 AED | 8.547 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 350.000 AED | 8.374 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 350.000 AED | 8.353 |
| 5 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 400.000 AED | 8.783 |
| 6 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 410.000 AED | 8.966 |
| 17 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 380.000 AED | 9.085 |
| 18 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 372.500 AED | 8.181 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 401.370 AED | 9.580 |
9 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
405.000 AED9.666 AED/m²
9 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
400.000 AED9.548 AED/m²
8 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
390.000 AED8.547 AED/m²
21 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
350.000 AED8.374 AED/m²
5 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
350.000 AED8.353 AED/m²
5 Haz 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
400.000 AED8.783 AED/m²
6 Nis 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
410.000 AED8.966 AED/m²
17 Mar 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
380.000 AED9.085 AED/m²
18 Şub 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
372.500 AED8.181 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
401.370 AED9.580 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Ritaj A binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Ritaj A binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Ritaj A hakkında sorular
Ritaj A bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.580 AED/m² oldu.
Ritaj A: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj A için toplam 28,2 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %89,2 daha yüksekti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.580 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ritaj: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ritaj içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 38.000 AED, yeni sözleşme sayısı 254. 401.183 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %9,5 brüt getiri demektir.
Ritaj A ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ritaj A için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ritaj A piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.