Proje profili
Ritaj Proje · Dubai Investment Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Investment Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 169
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 8.288 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj için toplam 96,2 Mn AED değerinde 169 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.288 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 21 Ocak 2008
- DLD bitiş tarihi
- 5 Haziran 2011
- Tamamlanma
- 5 Haziran 2011
- Konut sayısı
- 1.066
- Bina sayısı
- 12
DLD kaydında 12 bina var; 6 tanesinin burada sayfası var.
Ritaj: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | 4.736 AED/m² 13 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | 5.963 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 6.480 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 5.210 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | 5.543 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | 5.866 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 6.588 AED/m² 21 satış |
| Eki 2024 | 5.759 AED/m² 13 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | 7.363 AED/m² 13 satış |
| Şub 2025 | 8.116 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | 6.878 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 8.579 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | 7.815 AED/m² 22 satış |
| Haz 2025 | 6.458 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 7.535 AED/m² 15 satış |
| Ağu 2025 | 7.535 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2025 | 8.256 AED/m² 13 satış |
| Eki 2025 | 6.598 AED/m² 11 satış |
| Kas 2025 | 8.568 AED/m² 10 satış |
| Ara 2025 | 8.299 AED/m² 12 satış |
| Oca 2026 | 7.535 AED/m² 18 satış |
| Şub 2026 | 9.580 AED/m² 63 satış |
| Mar 2026 | 7.556 AED/m² 12 satış |
| Nis 2026 | 7.535 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | 7.524 AED/m² 13 satış |
| Haz 2026 | 7.685 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | 6.749 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | 7.890 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2026 | 7.987 AED/m² 8 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Ritaj: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 401,2 B AED
- Medyan yıllık kira
- 38 B AED
- Brüt getiri
- %9,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 582,5 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %11,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- %9,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Ritaj: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırE | 76 m² | 625.000 AED | 8.245 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırE | 143 m² | 900.000 AED | 6.286 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırF | 77 m² | 625.000 AED | 8.094 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırK | 29 m² | 340.000 AED | 11.657 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırH | 240 m² | 1.651.000 AED | 6.867 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırF | 77 m² | 592.298 AED | 7.685 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırE | 77 m² | 600.000 AED | 7.793 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırF | 143 m² | 980.000 AED | 6.846 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırA | 42 m² | 405.000 AED | 9.666 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırA | 42 m² | 400.000 AED | 9.548 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır76 m²
E625.000 AED8.245 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır143 m²
E900.000 AED6.286 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
F625.000 AED8.094 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
K340.000 AED11.657 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Hazır240 m²
H1.651.000 AED6.867 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
F592.298 AED7.685 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
E600.000 AED7.793 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Hazır143 m²
F980.000 AED6.846 AED/m²
9 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
A405.000 AED9.666 AED/m²
9 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
A400.000 AED9.548 AED/m²
Ritaj hakkında sorular
Ritaj bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 8.288 AED/m² oldu.
Ritaj: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ritaj için toplam 96,2 Mn AED değerinde 169 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.288 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ritaj: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ritaj içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 38.000 AED, yeni sözleşme sayısı 254. 401.183 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %9,5 brüt getiri demektir.
Ritaj ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Haziran 2011 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
