Обзор проекта
Ritaj Ритадж · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 169
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 8 288 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 5 июня 2011 г. проект завершён. Ritaj: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,2 млн AED, а их число — 169. Медианная цена готового жилья — 8 288 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 января 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 5 июня 2011 г.
- Фактическое завершение
- 5 июня 2011 г.
- Объекты
- 1 066
- Здания
- 12
Зданий в реестре DLD: 12, из них со своей страницей здесь: 6.
Динамика цен сделок: Ritaj
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | 4 736 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | 5 963 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 6 480 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 5 210 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 5 543 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 5 866 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 6 588 AED/м² Сделок: 21 |
| окт. 2024 г. | 5 759 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 7 363 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | 8 116 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 6 878 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 8 579 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 7 815 AED/м² Сделок: 22 |
| июнь 2025 г. | 6 458 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 7 535 AED/м² Сделок: 15 |
| авг. 2025 г. | 7 535 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 8 256 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | 6 598 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 8 568 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 8 299 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 7 535 AED/м² Сделок: 18 |
| февр. 2026 г. | 9 580 AED/м² Сделок: 63 |
| март 2026 г. | 7 556 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | 7 535 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | 7 524 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2026 г. | 7 685 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | 6 749 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 7 890 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 7 987 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ritaj
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 401,2 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 38 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 582,5 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 11,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 88 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Ritaj
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёE | 76 м² | 625 000 AED | 8 245 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёE | 143 м² | 900 000 AED | 6 286 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёF | 77 м² | 625 000 AED | 8 094 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёK | 29 м² | 340 000 AED | 11 657 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёH | 240 м² | 1 651 000 AED | 6 867 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёF | 77 м² | 592 298 AED | 7 685 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёE | 77 м² | 600 000 AED | 7 793 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёF | 143 м² | 980 000 AED | 6 846 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 42 м² | 405 000 AED | 9 666 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 42 м² | 400 000 AED | 9 548 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
E625 000 AED8 245 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
E900 000 AED6 286 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
F625 000 AED8 094 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
K340 000 AED11 657 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё240 м²
H1 651 000 AED6 867 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
F592 298 AED7 685 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
E600 000 AED7 793 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
F980 000 AED6 846 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
A405 000 AED9 666 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
A400 000 AED9 548 AED/м²
Вопросы о районе Ritaj
Сколько стоит квадратный метр в районе Ritaj?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 8 288 AED/м².
Сколько объектов продано в Ritaj за последние 12 месяцев?
Ritaj: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,2 млн AED, а их число — 169. Медианная цена готового жилья — 8 288 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Ritaj?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Ritaj снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 38 000 AED, новых договоров — 254. При медианной цене готового жилья 401 183 AED это валовая доходность 9,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ritaj?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 июня 2011 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
