项目概况
Ritaj Ritaj 丽塔季 · 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 169
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,288
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj 共登记 169 笔成交，总额 AED 9619.5万。现房中位价为 8,288 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年1月21日
- 登记竣工日期
- 2011年6月5日
- 竣工日期
- 2011年6月5日
- 套数
- 1,066
- 楼栋数
- 12
迪拜土地局登记册列有 12 栋楼，其中 6 栋在本站设有页面。
Ritaj登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | 4,736 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 5,963 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 6,480 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 5,210 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | 5,543 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 5,866 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 6,588 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年10月 | 5,759 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 7,363 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年2月 | 8,116 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 6,878 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 8,579 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,815 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年6月 | 6,458 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 7,535 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年8月 | 7,535 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年9月 | 8,256 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年10月 | 6,598 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 8,568 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,299 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年1月 | 7,535 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年2月 | 9,580 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2026年3月 | 7,556 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年4月 | 7,535 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | 7,524 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年6月 | 7,685 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年7月 | 6,749 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 7,890 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | 7,987 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Ritaj各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 40.1万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 58.3万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 11.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 95万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 9.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告逐栋查看
Ritaj最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房E | 76 平方米 | AED 625,000 | 8,245 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房E | 143 平方米 | AED 900,000 | 6,286 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房F | 77 平方米 | AED 625,000 | 8,094 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房K | 29 平方米 | AED 340,000 | 11,657 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房H | 240 平方米 | AED 1,651,000 | 6,867 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房F | 77 平方米 | AED 592,298 | 7,685 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房E | 77 平方米 | AED 600,000 | 7,793 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房F | 143 平方米 | AED 980,000 | 6,846 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房A | 42 平方米 | AED 405,000 | 9,666 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房A | 42 平方米 | AED 400,000 | 9,548 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房76 平方米
EAED 625,0008,245 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房143 平方米
EAED 900,0006,286 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室现房77 平方米
FAED 625,0008,094 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间现房29 平方米
KAED 340,00011,657 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房240 平方米
HAED 1,651,0006,867 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房77 平方米
FAED 592,2987,685 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室现房77 平方米
EAED 600,0007,793 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房143 平方米
FAED 980,0006,846 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房42 平方米
AAED 405,0009,666 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房42 平方米
AAED 400,0009,548 AED/平方米
Ritaj 常见问题
Ritaj 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,288 AED/平方米。
Ritaj过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ritaj 共登记 169 笔成交，总额 AED 9619.5万。现房中位价为 8,288 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ritaj的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Ritaj出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 38,000，共254份新租约。按现房售价中位数AED 401,183计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Ritaj何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年6月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
