项目概况

77S 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：77 Shades of Green Realestate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.7%，登记竣工日期为 2028年12月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 77S 共登记 4 笔成交，总额 AED 567万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度13.7%

在建

迪拜土地局登记施工进度 13.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月31日至 2028年12月31日）已过去 45%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月11日	公寓 · 1 居室 · 期房	82 平方米	AED 1,700,000	20,839
2026年6月25日	公寓 · 1 居室 · 期房	82 平方米	AED 1,200,000	14,650
2026年6月24日	公寓 · 1 居室 · 期房	82 平方米	AED 1,270,162	15,554
2026年1月29日	公寓 · 1 居室 · 期房	85 平方米	AED 1,500,000	17,610
2024年5月13日	整栋楼 · 现房	5,268 平方米	AED 11,178,670	2,120

77S过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 77S 共登记 4 笔成交，总额 AED 567万。登记成交数据截至2026年11月5日。

77S预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.7%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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