项目概况
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development Al Serh Residences 11 Asak房地产开发 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Asak Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,209
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development 共登记 13 笔成交，总额 AED 1813.8万。现房中位价为 15,209 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年11月13日
- 登记竣工日期
- 2025年2月28日
- 竣工日期
- 2026年6月4日
- 套数
- 105
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,812
- 自 2025年3月起 90 天内，65 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,209
- 13 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年3月 | 15,705 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2025年4月 | 18,169 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,812 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,156 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,822 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,650 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 130.8万
- 年租金中位数
- AED 8.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 170万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,937,500 | 13,573 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 1,500,000 | 10,538 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 625,000 | 14,886 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 2,165,000 | 15,209 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,350,000 | 17,039 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,200,000 | 14,865 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 1,650,000 | 10,947 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,300,000 | 16,458 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,700,000 | 11,377 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 725,000 | 17,814 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 1,937,50013,573 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 1,500,00010,538 AED/平方米
2026年5月7日
公寓开间现房42 平方米
AED 625,00014,886 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 2,165,00015,209 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,350,00017,039 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,200,00014,865 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室现房151 平方米
AED 1,650,00010,947 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,300,00016,458 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房149 平方米
AED 1,700,00011,377 AED/平方米
2025年12月29日
公寓开间现房41 平方米
AED 725,00017,814 AED/平方米
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development 常见问题
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,209 AED/平方米。
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development 共登记 13 笔成交，总额 AED 1813.8万。现房中位价为 15,209 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 86,000，共42份新租约。
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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