Обзор проекта
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development Аль Серх Резиденсес 11 от Асак Риэл Эстейт Девелопмент · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Asak Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 209 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 июня 2026 проект завершён. Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 15 209 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 13 ноября 2023
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2025
- Фактическое завершение
- 4 июня 2026
- Объекты
- 105
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 812 AED
- Первые 90 дней с март 2025, сделок с жильём: 65
- Последние 12 месяцев
- 15 209 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- -0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | 15 705 AED/м² Сделок: 31 |
| апр. 2025 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2025 г. | 15 156 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 14 822 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 14 650 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 86 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 1 937 500 AED | 13 573 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 1 500 000 AED | 10 538 |
| 7 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 625 000 AED | 14 886 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 2 165 000 AED | 15 209 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 350 000 AED | 17 039 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 200 000 AED | 14 865 |
| 13 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 1 650 000 AED | 10 947 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 300 000 AED | 16 458 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 1 700 000 AED | 11 377 |
| 29 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 725 000 AED | 17 814 |
28 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
1 937 500 AED13 573 AED/м²
6 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
1 500 000 AED10 538 AED/м²
7 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
625 000 AED14 886 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
2 165 000 AED15 209 AED/м²
2 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 350 000 AED17 039 AED/м²
16 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 200 000 AED14 865 AED/м²
13 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё151 м²
1 650 000 AED10 947 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 300 000 AED16 458 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё149 м²
1 700 000 AED11 377 AED/м²
29 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
725 000 AED17 814 AED/м²
Вопросы о районе Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 209 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development за последние 12 месяцев?
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 15 209 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 86 000 AED, новых договоров — 42.
Когда был завершён Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 июня 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.