项目概况
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah 朱美拉棕榈岛阿玛尼海滩住宅 · 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Arada Developments L.l.c S.o.c
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 10.2%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.2%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Armani Beach Residences At Palm Jumeirah 共登记 3 笔成交，总额 AED 2.3亿。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月30日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 57
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 10.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年6月30日 至 2027年12月31日）已过去 67%。
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Armani Beach Residences At Palm Jumeirah
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 85,982
- 自 2024年2月起 90 天内，9 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Armani Beach Residences At Palm Jumeirah最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月30日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 588 平方米 | AED 48,960,000 | 83,237 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 1,070 平方米 | AED 92,500,000 | 86,423 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 1,072 平方米 | AED 89,900,962 | 83,872 |
| 2025年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 313 平方米 | AED 26,460,000 | 84,443 |
| 2025年7月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 476 平方米 | AED 39,360,000 | 82,678 |
| 2025年6月12日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 883 平方米 | AED 73,440,000 | 83,205 |
| 2024年8月7日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 596 平方米 | AED 48,925,000 | 82,075 |
| 2024年6月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 408 平方米 | AED 34,435,000 | 84,357 |
| 2024年6月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 377 平方米 | AED 30,875,000 | 81,838 |
| 2024年5月6日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 372 平方米 | AED 31,040,000 | 83,463 |
2026年3月30日
公寓4 居室期房588 平方米
AED 48,960,00083,237 AED/平方米
2026年3月9日
公寓5 居室期房1,070 平方米
AED 92,500,00086,423 AED/平方米
2025年12月30日
公寓5 居室期房1,072 平方米
AED 89,900,96283,872 AED/平方米
2025年8月25日
公寓2 居室期房313 平方米
AED 26,460,00084,443 AED/平方米
2025年7月30日
公寓3 居室期房476 平方米
AED 39,360,00082,678 AED/平方米
2025年6月12日
公寓5 居室期房883 平方米
AED 73,440,00083,205 AED/平方米
2024年8月7日
公寓4 居室期房596 平方米
AED 48,925,00082,075 AED/平方米
2024年6月20日
公寓3 居室期房408 平方米
AED 34,435,00084,357 AED/平方米
2024年6月20日
公寓3 居室期房377 平方米
AED 30,875,00081,838 AED/平方米
2024年5月6日
公寓3 居室期房372 平方米
AED 31,040,00083,463 AED/平方米
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah 常见问题
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Armani Beach Residences At Palm Jumeirah 共登记 3 笔成交，总额 AED 2.3亿。登记成交数据截至2026年11月5日。
Armani Beach Residences At Palm Jumeirah预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.2%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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