项目概况
Canal Front Residences CF1 & CF2 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,332
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences CF1 & CF2 共登记 10 笔成交，总额 AED 5333.6万。现房中位价为 29,332 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年10月1日
- 登记竣工日期
- 2024年3月31日
- 竣工日期
- 2024年3月31日
- 套数
- 154
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,419
- 自 2022年5月起 90 天内，101 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,332
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +33.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Front Residences CF1 & CF2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Canal Front Residences CF1 & CF2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 415万
- 年租金中位数
- AED 21.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告逐栋查看
Canal Front Residences CF1 & CF2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 1 | 138 平方米 | AED 3,650,000 | 26,533 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 1 | 131 平方米 | AED 3,850,000 | 29,332 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 2 | 134 平方米 | AED 3,435,800 | 25,715 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf 2 | 113 平方米 | AED 2,450,000 | 21,743 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Cf 1 | 164 平方米 | AED 7,350,000 | 44,875 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 1 | 124 平方米 | AED 4,900,000 | 39,364 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 2 | 123 平方米 | AED 4,550,000 | 36,909 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 2 | 148 平方米 | AED 4,150,000 | 28,072 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 1 | 134 平方米 | AED 4,800,000 | 35,930 |
| 2025年11月13日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Cf 2 | 357 平方米 | AED 14,200,000 | 39,826 |
2026年7月23日
公寓2 居室现房138 平方米
Cf 1AED 3,650,00026,533 AED/平方米
2026年7月3日
公寓2 居室现房131 平方米
Cf 1AED 3,850,00029,332 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房134 平方米
Cf 2AED 3,435,80025,715 AED/平方米
2026年5月6日
公寓1 居室现房113 平方米
Cf 2AED 2,450,00021,743 AED/平方米
2026年3月10日
公寓3 居室现房164 平方米
Cf 1AED 7,350,00044,875 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房124 平方米
Cf 1AED 4,900,00039,364 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房123 平方米
Cf 2AED 4,550,00036,909 AED/平方米
2025年12月18日
公寓2 居室现房148 平方米
Cf 2AED 4,150,00028,072 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房134 平方米
Cf 1AED 4,800,00035,930 AED/平方米
2025年11月13日
公寓4 居室现房357 平方米
Cf 2AED 14,200,00039,826 AED/平方米
Canal Front Residences CF1 & CF2 常见问题
Canal Front Residences CF1 & CF2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,332 AED/平方米。
Canal Front Residences CF1 & CF2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences CF1 & CF2 共登记 10 笔成交，总额 AED 5333.6万。现房中位价为 29,332 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences CF1 & CF2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences CF1 & CF2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 215,000，共33份新租约。
Canal Front Residences CF1 & CF2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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