ملف المشروع
قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,725 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 53.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,725 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2024
- الوحدات
- 154
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,897 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 101
- آخر 12 شهراً
- 2,725 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- +33.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 156 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 215 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 1 | 1,481 قدم² | 3,650,000 درهم | 2,465 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 1 | 1,413 قدم² | 3,850,000 درهم | 2,725 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 2 | 1,438 قدم² | 3,435,800 درهم | 2,389 |
| 6 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf 2 | 1,213 قدم² | 2,450,000 درهم | 2,020 |
| 10 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزCf 1 | 1,763 قدم² | 7,350,000 درهم | 4,169 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 1 | 1,340 قدم² | 4,900,000 درهم | 3,657 |
| 26 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 2 | 1,327 قدم² | 4,550,000 درهم | 3,429 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 2 | 1,591 قدم² | 4,150,000 درهم | 2,608 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 1 | 1,438 قدم² | 4,800,000 درهم | 3,338 |
| 13 نوفمبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزCf 2 | 3,838 قدم² | 14,200,000 درهم | 3,700 |
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,481 قدم²
Cf 13,650,000 درهم2,465 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,413 قدم²
Cf 13,850,000 درهم2,725 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,438 قدم²
Cf 23,435,800 درهم2,389 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,213 قدم²
Cf 22,450,000 درهم2,020 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,763 قدم²
Cf 17,350,000 درهم4,169 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,340 قدم²
Cf 14,900,000 درهم3,657 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,327 قدم²
Cf 24,550,000 درهم3,429 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,591 قدم²
Cf 24,150,000 درهم2,608 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,438 قدم²
Cf 14,800,000 درهم3,338 درهم/قدم²
13 نوفمبر 2025
شقة4 غرف نومجاهز3,838 قدم²
Cf 214,200,000 درهم3,700 درهم/قدم²
أسئلة عن قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2
ما سعر القدم المربعة في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,725 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 53.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,725 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2، بإيجار سنوي وسيط قدره 215,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33).
متى اكتمل قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.